Rechtssicherheit für gewerbliche BAUTRÄGER

Kaufverträge über:

• Liegenschaften
• Zinshäuser
• Rohdachöden

• Risikolose Abwicklung der Kaufverträge als Treuhänder im Rahmen der anwaltlichen Treuhandrevision der Rechtsanwaltskammer Wien, 
• Umfassende rechtliche Prüfung des Bauträgerobjektes vor dessen Ankauf 
• Bestmögliche Sicherstellung einer zügigen Gesamtabwicklung des Bauträgerprojektes (Neubau, Zu-, Aufbau, Dachbodenausbauten) –  durch entsprechende Vertragsgestaltung.
• Durchführung einer Legal Due Diligence Prüfung  beim Ankauf von Zinshäusern und Bestandsobjekten
• Grundankäufe für Bauträger
• Beratung bei der Immobilienentwicklung
• Beratung bei der Grundabteilungen

RECHBERGER verfügt im Bereich des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) und Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) über hohes, laufend aktualisiertes Fachwissen sowie über viel Erfahrung bei der Erstellung und Abwicklung von Bauträgerprojekten. 

Dies garantiert dem Bauträger (und der projektfinanzierenden Bank):

• Rechtlich gesicherte Position
• Größtmögliche Flexibilität bei der Errichtung und dem anschließenden Abverkauf der Wohnhausanlagen
• Rechtliche und faktische Durchsetzbarkeit von Rechten gegenüber den jeweiligen Vertragsparteien (v.a. Käufern) von Bauträgerobjekten

Im Rahmen der Abwicklung des jeweiligen Bauträgerprojekts stellt die Kanzlei RECHBERGER aufgrund ihrer jahrelangen Erfahrung im Bereich des Grundbuchsrechts und eines erfahrenen Teams für den Bauträger einen raschen, sicheren und reibungslosen Abverkauf der Wohnungen unter Einhaltung der Bestimmungen des BTVG sowie die risikolose Abwicklung der Treuhandschaften unter Einbeziehung der projektfinanzierenden Banken sicher.

Werden vom Bauträger in bestehenden Wohnungseigentumsanlagen bauliche Änderungen (v.a. Dachausbauten, Wohnungszusammenlegung/-teilung, Aus- Zu- und Umbauten) und/oder Widmungsänderungen durchgeführt, die eine Änderung der Nutzwerte erfordern, führt RECHBERGER für den Bauträger Änderungsparifizierungen durch.

• Viel Erfahrung aufgrund durchgeführter Änderungsparifizierungen bedeutender Innenstadt-Immobilien
• Hohe Expertise im Bereich des Grundbuchsrechts
• grundbücherliche Abwicklung von Nachträgen zum Wohnungseigentumsvertrag  in Abstimmung mit dem jeweiligen Ersteller des neuen Nutzwertgutachtens
• Rasche, sichere und rechtswirksame Wohnungseigentumsbegründung für den Bauträger an den neu geschaffenen bzw. neu zu schaffenden Wohnungseigentumsobjekten
• Reibungsloser Abverkauf von Wohnungseigentumsobjekten 

• Beratung und außergerichtliche oder gerichtliche Vertretung von Bauträgern bei der Abwehr von Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen, die von einzelnen Käufern von Wohnungseigentumsobjekten und/oder der Eigentümergemeinschaft/Hausverwaltung diesen gegenüber geltend gemacht werden.
• Regelmäßige Vortragstätigkeit in diesem Bereich
• Vermeidung unnötiger Prozesskosten ist durch ständig aktualisiertes Fachwissen und die jahrelange Erfahrung gewährleistet
• Schutz des Bauträgers davor, dass dieser ohne rechtliche Verpflichtung Ersatz- und Verbesserungsansprüche von Käufern/Eigentümergemeinschaften   anerkennt oder erfüllt.

• Laufende Beratung zu sämtlichen Fragestellungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG)
• Erstellung von Rechtsgutachten, regelmäßig auch in Zusammenarbeit mit auf Wohnrecht spezialisierten Zivilrechtsprofessoren